属牛的今年多大房地产始终是财富家族投资版图中的重要组成部分，中国富人更是看重房产投资，总是尽可能在全球重要国家和地区自置物业，一方面做分散化投资，确保财富安全，一方面也便于在当地生活及开展商务活动。其中，美国房地产市场是中国富人最热衷投资的地方之一。
不过，有迹象表明，中国投资者对在美国买房置业似乎不再像以往那样热情，尽管美国楼市当前的火爆程度出乎大部分中国人的意料，可能是过去十多年最高的。
外媒报道指出，在中美关系未恶化前，许多中国人将子女大批大批往美国送，购置房产打算长久居住。但近两年美中贸易摩擦不断升级，特朗普对中国的态度越趋强硬，多次中企（如华为、中芯）购买或使用美国商品与技术，对在美上市中企从严监管（纽交所已宣布将3家电信企业直接摘牌），针对一些中港官员冻结他们在美资产，中员及其直系亲属赴美旅行，再加上美国成为新冠疫情重灾区，上百万人感染，二十多万人死亡，这让长期在美国高校或科技公司工作的中国人，许多人感觉似乎快待不下去了。
考虑到美国疫情还在不断蔓延，以及美中关系短期内很难有明显改善，很多中国投资客大举抛售手中房产。
全美房地产经纪人协会的调查报告显示，自2019年第四季以来，中国人（企业）对美国地产的咨询数据同比下降了36%，很多中国买家已提前从美国房地产市场撤离。透社援引行业数据预计，到2020年四季度末，中国人购买美国房屋的数量将跌至8年低点，对应的金额或将降至120亿美元之间，远低于2018年的300亿，而且过去一年中国投资者至少抛售了总价值274亿美元的在美房产，其中大部分都在的和。
曾有分析认为，虽然中国买家只是美国楼市的一小部分投资者，但这部分买家投资的往往是高价房，他们净抛售房产或退出会助推美国商业地产陷入困境。
可数据表明，无论是中国买家抛售房产，还是的疫情，对美国楼市似乎没有太大影响，2020年下半年以来美国楼市景气度持续上升，量价均创历史新高，库存创历史新低。
新冠疫情全面爆发后，3月初美联储两次降息，联邦基金利率目标趋近于0、并先后推出7000亿美元QE计划和“无限量QE”计划。11月，美国30年期固定利率贷款的利率仅2.72%，前三季度新发放单户住宅按揭贷款2.35万亿美元，同比增长59%。
“无限量”货币宽松，以及长时间居家隔离和办公激发出来的改善居住条件的愿望，刺激了美国的购房需求。占美国住宅交易九成的成屋销售，10月美国成屋销售季调后年化总数从5月的391万套激增至685万套，同比大增27%，创2005年以来的新高；中位价31.3万美元/套，同比增长16%，价格持续创历史新高；待售库存142万套，去化周期仅2.5个月，均为历史性低位水平。
美国Case-Shiller20城综合房价指数最新数据显示，9月份该指数的同比增速达高达6.6%，创下了30个月来的最高水平，西部城市凤凰城、西雅图、圣迭戈同比涨幅超9.5%，即便是疫情重灾区纽约，房价也上涨了4.3%。
特别是美国的新房市场，尤其火爆。1-10月，美国新房累计同比增长20.6%，远高于二手房的2.9%，其中10月份新房同比增长41.5%，也大幅高于二手房的26.6%。单户住宅市场更为火热。1-10月，单户型成屋销售折年数同比增长3.7%，明显强于多户型的-3.5%；10月，单户型销售中位价31.8万美元/套，同比增长16.0%，高于多户型的增速10.3%。11月新屋开工数据也颇为亮眼，达9个月以来最高水平，反映出住宅市场的强劲需求。
至于海外投资者，对美国楼市的投资也变得活跃起来。最新统计数据显示，11月美国房产询盘数量环比上月大涨了69%，与去年同期相比也增加了43%。据房地产中介Serhant提供的数据，自11月以来，曼哈顿区的成交量比去年同期增长了6%。由于曼哈顿的住宅市场集中了大量海外投资者，这意味着更多海外资金在流入美国楼市。
一些市场分析人士也指出，11月美国总统结束后，纽约等大城市的房地产活动明显增加，此前持观望态度的投资者似乎已不再犹豫。随着新冠肺炎疫苗问世、政局不确定性减少及美元不断贬值，海外投资者对美国房产的信心正在迅速回归，“确定性是影响海外投资的首要因素。”
今年1月末拜登正式上台后，随着新一届缓和国内国际局势，以及陆续公布财政政策、税收政策、对海外移民和留学生的政策、购房激励计划，可能会进一步刺激美国楼市，推高美国房价。在此过程中，相信一些中国投资人也会重新评估在美购置房产的收益和风险，再次出手。返回搜狐，查看更多
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