在3月4日的十三届全国一次会议新闻发布会后，房地产税更是在短短4天内3次亮相。如此高频露脸，房地产税的征收，可以说是板上钉钉的事，唯一的悬念只是这只靴子具体什么时候能落地了。
而在3月7日上午，财政部副部长史耀斌在记者会上也已经说了，目前，全国、财政部等相关部们已经在紧锣密鼓地起草完善房地产税法法律草案。可以说，房地产税的最终推出，可计日以待。
房地产税具体怎么收，还没给出详细的方案，而多位“地产大亨”，在期间，已经迫不及待对房地产税征收的具体实施办法提出了自己的高见。
全国政协委员、富力地产联席董事长张力日前提出，可以以160平方米作为房地产税起征点。“现在改善型住宅最好卖，大多在160平米以上，所以160平米是一个基础。如果超过160平米，也就是说是豪宅，对超出的部分进行征税。”
SOHO中国董事长潘石屹则发微博提出了三点，“一、立法先行，就别试点了；二、充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收；三、分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了。”他还表示，该减免的一定要大幅度减免，应该从个人拥有房产的第三套起征。“第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。”
房地产税这个大热点的频繁亮相，基本意味着“房住不炒”的楼市指导思想在今年的上得到了进一步强化。
在这一楼市调控思想的指导下，居民高杠杆购房也成为了各部门针对房地产问题的关注重点。3月9日下午，中国银监会郭树清的“部长通道”集中采访时向强调，在防范化解重大风险攻坚战中，首先要把杠杆率降下来，企业的杠杆率要降，的杠杆率要降，居民家庭的杠杆率也需要降。
“现在这个方面大家可能还性不够，但是我们看增长趋势非常快，就是居民家庭个人借钱消费，或者是买房，或者是投资，这个增长速度非常快，这是很的。”
在主题为“金融与发展”的记者会上，央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在回答记者提问时，同样也对家庭个人杠杆率表达了密切关注。在回应关于房地产金融风险的问题时，潘功胜表属牛的今年多大示，“当然，我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”
3月8日，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民政协第二场记者会上也说了，“居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。”
春节过后，多地房贷利率都出现了不同程度的上调，更有消息传出中信银行已经叫停发放地区的住房抵押贷款。种种迹象表明，炒房客最擅长的高杠杆炒房变富豪的套，以后可能就再也行不通了。
最近，国家统计局循例发布70大中城市房价走势。数据显示，2018年1月，一线城市新建商品住房价格同比环比都下跌了，其中，已经连续数月处于下行通道；32个月以来，一线城市新房同比第一次出现下跌；更值得注意的是，一线个月涨幅下滑。
尽管，0.1-0.4%的价格降幅差强人意，但有业内人士表示，从趋势的角度而言，国家统计局公布的这组数据，可以说奠定了2018年房价下跌的总基调。而这也在最近的房价最新动向上得到了有力印证。
距离近30公里的燕郊，一向被视为是楼市的晴雨表。据21世纪经济报道消息，2018年春节期间，燕郊不少二手房小区房价近乎腰斩。
以福城上上城五期为例，该小区在2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米，但如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米；首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米，但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。环京其他区域楼市也普遍跌回调控前的状态。
燕郊当地的房屋中介也受到这股房地产冷空气的影响，房屋中介公司规模缩水，不少中介转向其他区域或者直接转行。
不仅燕郊，据报道，霸州孔雀城部分楼盘价格已经大幅下降到8500元。而霸州孔雀城在2017年最火爆的时候价格曾一度飙升到18000元，即使在后来受限购令影响房价调整阶段，其价格也一直高企于12500元的价位。如今价格直接变成四位数，下降幅度不可谓不大。
南方一些城市的价格也呈现出下调趋势。据牛弹琴称，上海一手盘被限价，二手盘下跌幅度在10-20%之间；安徽方面，由于房价下跌，2017年，合肥九区的商品住宅成交量仅为19898套，相比2016年暴跌达到73%；而曾经领跑全国的厦门房价，也出现回调，特别是二手房方面，从2017年3月的跳崖式下跌起，就一直呈现出平稳下降的趋势。
受房地产税等利空消息影响，周一一开市，房地产版块就快速下挫。受旗下楼盘打折出售的传言影响，华夏幸福持续下跌，报收36.12，跌幅达5.12%。此外，新城控股、荣盛发展、保利地产、招商蛇口等地产股跌幅均超过4%，其中，新城控股更是以9.6%的跌幅“领跑”地产板块下跌榜。
从“房子是用来住的，不是用来炒的”在2016年中央经济工作会议上的首次提出，到2017年十九大被再次重申，再到今年的多次明确，国家对房地产的调控决心可谓。从房地产税写进工作报告，到家庭个人购房降杠杆在上被多次强调，再到房价大幅下跌、地产股重挫，房地产市场对这轮国家调控也开始剧烈反应了。2018年，刚需买房者可以稍微舒心，而炒房客们恐怕就只能给自己点一首“凉凉”了。
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