从利率上，目前的信贷政策对买房人非常不友好（包括首套房），很多人指望房价下跌，但实际上房价没怎么跌，但房贷利率却涨了很多，购房付出的代价更大。
由此可见，刚需的特点是“刚”，剥离出时间节点，先买为上。中心城市房价就像一辆行驶的大巴，对于刚需：先上车，再挑座位。而不是在车下思考人生，一，车已开远。
买或不买的后果上，不买房，指望最低点抄底，后果是踏空，一涨就很难买到房，而且很可能超过刚需的资金能力所限，风险比较大；如果买房，最多是被套住，损失的是房价微跌的市值和一段时间的利息，总体而言，只要买的房产本身质素没问题——套住的风险相比较踏空而言较小些。无非多付出成本。
从时间节点上，目前很多城市的新房处于“限价”阶段，也就是低于正常的市场价，不管怎样，这就是安全垫，对于刚需，拿好房票、准备好资金，去尝试下运气（摇号的城市），对于非摇号城市，刚需要发动周边的亲朋好友关系和领导关系，没关系，厚脸皮，到处找关系买到限价房。
另外，对于二手房，也可以多看看，今年相对而言房价比较稳，涨也难涨多少，跌也幅度有限，趁这个时间窗口看房50套，对城市各个板块加强印象，挑选适合自己资金预算和未来生活方便的二手房，作为买不到新房的备选。
（３）考虑新房市场和二手房市场的不同楼盘，和中介打好交道，留心适合自己的房源，如果有好房源，该出手时就出手；
（４）虚心向专家请教，城市、板块、楼盘质素和未来的动态变化，要了如指掌，毕竟上百万的房子，不是随随便便买的，很多人买个音响汽车还盘算个几个月各种研究，买房更要谨慎，请教真正的高手和专家，是便捷途径；
（５）在楼盘质素中，考虑学区／未来学区、地铁交通、周边产业、可能的邻居类型和偏好、楼盘的品质／物业、周边的影响因素。板块未来的发展（３年、５年、７年）；
（６）买房是一个人融入社会的标志事件之一，从这时刻起，真正的参股城市，与城市有了切身相关性；
（７）买房不能太佛性，要积极看房、积极盘算、积极进取。年轻人，贷点款，给自己前进的动力。不要在勇猛的阶段去随缘淡然。
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