“一万抵3万”“7万抵15万”“5000抵6万”，悦澜庭项目通过收取电商费，为购房业主提供大额度的“优惠”，高额的抵扣比，不开、没有中介和电商介绍，这背后，是融侨悦澜庭给业主挖得更深的“坑”。
五年间，融侨集团从中国房地产开发企业25强，变成了现在的32强，融侨城一期、融侨城二期、悦澜庭，如果不是融侨府、悦城等其他项目卖的不好，估计也会有大规模……
近日，有业主投诉，位于二七区融侨悦澜庭项目违规收取电商费用，在购房未成功后，电商费用却一直无法退还。
王磊（化名）2018年在融侨悦澜庭项目看中一套房子，但是由于王磊没有郑州户籍以及各种情况的购房资格，暂时无法选房。置业顾问“指导”王磊，“只要把户口迁到郑州，就可以买房了”。
2018年3月，融侨悦澜庭即将开盘，王磊因为公务无法回到郑州选房，“不交钱就不能确定房源”，在置业顾问这样的“逼定线元定金。
4月，王磊到售楼处缴纳30余万元的首付款项，又被置业顾问告知，必须参加“6000抵20000”的电商活动，否则还不能买房，无奈王磊又缴纳了6000元，开票单据上写着“郑房网会员入会协议书”，置业顾问称之为“信息服务费”。
由于限购政策影响，王磊目前仍然无法购房成功，所以决定退房并向融侨悦澜庭项目提出退回定金、首付以及电商“信息服务费”的申请，随后告知，首付可退回，但20000元定金及6000元信息服务费不予退回。
今年以来，郑州市房管局多次下发并通告违规房地产企业的通知，其中“电商服务费”、“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等违规费用被严令。
据了解，融侨悦澜庭项目自2018年开始，就一直有收取“信息服务费”的情况，在郑州市房管局2019年2月14日官网发布的《关于24家房地产企业违规经营处理情况的通报》，融侨悦澜庭项目赫然在榜，予以约谈负责人，“暂停网签服务，通报”的处分。
融侨悦澜庭项目不仅顶风作案，更屡教不改，相关职能部门如何将整改落实到位并持续监督，才是更加值得关注的问题。
除了悦澜庭项目，位于新郑龙湖镇的融侨城，是融侨集团入郑的首个项目，网上能看到很多关于它的成沓报道，距离二三期交房也将近一个月，据了解目前还有两千业主收房。
在实地探访之前，记者又重温了这段置业顾问的楼盘介绍，关键信息有，项目临十七里河半包围式水系景观、五重立体绿化、全地下停车位、人车分流、600米环形塑胶跑道等等。
一位业主说，“我当时买房子，就记住四点，①北门直通地铁站②小区人车分流③临河1000多亩湿地公园④物业2.8元，交房时发现就实现了一个，2.8元每平的物业，龙湖最贵。”
2019年7月31日，记者来到融侨城西苑。走进小区就闻到一股刺鼻的油漆味，二十四香谱图解原来是新刷的彩色地面，环最外侧道，不少同行的业主质疑，”水泥地刷漆，是要充塑胶跑道？”
关于道方面，最让业主难以接受的也是当初卖房时融侨城的卖点北门直通地铁口，但现在这条根本通不了。
宣传的北门蟠龙至地铁小乔站800米，实际蟠龙根本不通，而且是龙湖度假村内部道，不是市政道。800米的地铁口，据业主实测变成了3.5公里。
北侧不通，小区东侧另一条道神龙，也是断头，西侧又紧邻垃圾成山的臭水沟，这样整个小区就只剩下南门一条可以通行，业主称其为“”小区。
社区中央的儿童游乐场，其中的滑梯沙池让人哭笑不得。里面放的不是清洁、漂亮的白色细沙，而是与泥土混合的河沙，真正实现了让孩子泥里爬泥里玩，原生态玩耍的目的，无论是卫生安全性还是美观度，都低出一个新下限。
宣传的人车分流的小区，大家都当真了。交房一看，楼体周围，道两侧，绿化不见了，全部增加成了地面停车位，多达627个。“这么多车位，造成小区交通混乱，安全性降低。”对于这种的，业主们没法忍。
当初最吸引很多业主购买此处的噱头，就是该项目临河有一千多亩的湿地公园，但实景却是垃圾成堆，蚊蝇成山的臭水沟。
跟随业主，随即去了两户，分别是88户型，和洋房。发现空鼓现象普遍且严重，轻轻一敲，哗啦啦掉沙子。随去的验房师介绍，空鼓均在承重墙，可能是使用低标号、廉价水泥造成的。他验的该小区30多户，没有一家无空鼓的。
地下机械车位，业主认为太小，不仅稍微大点的车停不进去，小车也困难。以普通九代雅阁为例，车长为4.930m，宽为1.845m，高为1.47m，长宽基本都顶满了，这是让你好好停车的节奏吗？给你个车位，你能停不进去？！
2018年5月，新郑市工商局就因不实宣传对郑州融侨进行过处罚，罚款10万元。当然根据时间判断，这主要针对一期做出的处理结果。
8月2日，业主拍摄到融侨城小区西围墙处地面塌陷。可能和下雨有关，平平整整的绿化改成的车位地面，竟然如此经不起。
8月5日，记者拨打新郑房管局62692708，咨询业主投诉融侨城人车不分流、建筑品质差等诸多问题，对于融侨城的处理意见，工作人员称不知道这事，不知情。
翻看融侨集团的网站，你会看到这几个字，“为居者着想为后代留鉴”，这一行字莫名让人，如果你不是融侨的业主，或者没去郑州融侨城走一走。
看到融侨城的糊弄业主，人车分流、绿化明着，建筑墙体空鼓、塌陷，反观这句话就成了绝妙的，让人。
想起最近合肥的“违法三停”，按关方面要求与，对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。
不知道融侨其他项目融侨悦澜庭、融侨悠乐汇、融侨府、融侨中昇悦城、融侨荥阳项目，交房会不会有惊喜出现，能够前期“污点”，给郑州人民一个新的形象和认知。
那么融侨城的业主，自身的权益何时能得到弥补和？融侨悦澜庭项目违规收取电商费用，又将面临什么样的处罚，如何整改？后续进展，大河报·大河客户端记者将持续关注。
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