金木水火土查询表与国人惯常的印象不同，在美国这个对隐私高度重视的国家，作为每个人的最重要私有财产的房产记录，却是几乎完全公开的公共记录（Public Record）。几乎所有的美国住宅，都可以在商业网站或地方网站中查询到具体的房屋信息。
11月27日，深圳一社区干部被拥有“巨额财产”，这是网帖中指出的周伟思的部分房产所在楼宇。 （记者 梁旭/图）
与国人惯常的印象不同，在美国这个对隐私高度重视的国家，作为每个人的最重要私有财产的房产记录，却是几乎完全公开的公共记录（Public Record）。几乎所有的美国住宅，都可以在商业网站或地方网站中查询到具体的房屋信息。
那么在美国如何查询房产记录呢？最常用的网站，就是著名的房产信息服务与价值评估搜索引擎Zillow。输入房产的具体地址，房产的所有信息一览无余。
比如输入全球首富比尔·盖茨的住宅地址（1835-73rd-Ave-NE Medina），即可显示出这栋经过7年时间精心打造的湖滨别墅的主要信息占地面积约5.15英亩，拥有8个卧室和25个卫生间，根据2013年的房产税预估值，对豪宅的估值为12055.8万美元。而Zillow对这套豪宅给出的市场预估价为16739.4万美元，如果盖茨哪天突发奇想要把别墅租出去，每个月可收租75.8万美元。
如果再查询当地的官网（kingcounty.gov），则历任房主的姓名（包括盖茨先生的全名）、历年房产税预估值的变动（2008年达到历史最高的15003.2万美元）、征税的详细构成、房屋的具体结构、临湖景色是否优美、有没有高尔夫球道、有没有交通噪音、房屋的装修记录事无巨细，应有尽有。
例如在纽约市的网站（nyc.gov），点击其中的“城市自动登记信息系统”（ACRIS），就可以查询到1966年以来的纽约市全部五个区的房屋相关记录。而其排在首位的查询选项，就是按姓名查询。
如果我们输入刚刚卸任的纽约市长布隆伯格（Michael Bloomberg），可以得到不少结果：一处是曼哈顿东79街17号，是一幢五层高的联排住宅，全归前市长。紧挨着这处房产的，是曼哈顿东79街19号，一个六层高的联排住宅，这个小楼中有6个单元，前市长拥有其中的4个单元。
除了地方网站和专业商业网站外，部分“黄页”信息网站也提供类似的查询功能，在国人此前的几次“学术打假”中，美国黄页网站也精准地提供了被检索者的房产信息。总之，一个人在美国拥有或转让了不动产，想不为人所知几乎是不可能的。一般在网站上查询这些房产记录是免费的，但如果是深度查询，则需要付费。
不少国人猜测，一向珍惜个人隐私的老美如此大张旗鼓搞房产登记，肯定是为了反腐。这个观点其实是种，美国公务员财产公示制度已经趋近完美，如果是为了反腐，又何必搞普罗大众的房产登记与信息查询呢？
在美国购房（购地）有一个关键的因素，即地产物业税（Property Tax），也就是我们常说的房产税。这是美国房主们每年都必交的税种，也是各地方的支柱收入。房产税的计算主要是以房地产的价值乘以物业税税率而来，所以每年交的金额可能会有所不同。不同的州、不同的市、不同的学区、不同的社区成熟度都可能导致房产税的差别。
所以，美国房产记录公开的一个重要原因，便是缘于对地方评估房屋价值并收取房产税的监督。由于所有房子的信息都已经全面细致地公开，你要是觉得自己的房产税高了，就可以与周围邻居或相型做比较，如果发现邻居的房屋评估值低于自己的房屋，就可以带着资料找评估员讨说法，而评估员必须全面详细地介绍他们的评估方法。如果居民仍然无法接受他们的解释，还可以向高一级的评估委员会上诉。
值得一提的是，在美国有些律师专门打这种“房产税高估”的官司。业主时常会收到某某律师发来的邮件，邮件中说“您的房产税被多收了”，并称愿意为业主代理案件。如果税务委员会的评估结果确实是高估当事业主的房屋价值了，就必须退税。而律师可以按照第一年退税额的30%-50%提取服务费。这些律师的生财之道，就是通过公共记录提取信息，与周边类似房产进行比较，再和业主打交道。
当然，房产记录统一登记并公开，还具有提升市场交易效率、人物权等好处。对某些中国人有坏处，那些贪污了巨款与收受了巨额贿赂的或在中国拿了黑钱的，如果在美国购置了房产，原则上是可以通过上述渠道查阅到其在美国的物业地址与价值的。要是中国将来与美国有了引渡协议，或个人对提起诉讼，理论上是可以对这样的物业财产主张或申请执行的。至于现在，对这些义上完全没有问题。
【点评者说】中国要构建统一的房地产信息登记体系，那以后可否或免费或付费的方式“以房查人”和“以人查房”呢？中国的特殊性就在于，这真可以用来反腐。
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