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西部网讯（陕西《今日点击》记者 王翯轩 王挺）近日，蒲城县明珠大厦小区业主向我们栏目反映，说他们当年购房时，大修基金、契税都在收房时交给了开发商，可如今三年多时间过去了，房产证却迟迟办不下来，业主们心里很不踏实。这究竟是怎么回事呢？
从2015年年初开始，蒲城县明珠大厦小区业主王仲斌就在为贷款的事情发愁。由于在做生意，他想用自己的房子做抵押，从银行贷些钱出来临时周转一下，可贷款申请遭到了银行的。
王先生说，自己当时是全款一次清买的明珠大厦小区的房子，房产证应该很快就办理好的，于是他就去找开发商。
明珠大厦小区住户王仲斌：中间找了几次开发商，他说很快就办了，很快就办了，结果最后一次我问他的时候，他说是房子没卖完，卖完以后统一办理，到现在找不到人。
蒲城县明珠大厦商住楼工程招标公告显示，王先生购买的明珠大厦小区，是五证齐全的商品房，位于蒲城县迎宾与延安街十字东北角，由陕西龙兴房地产有限公司开发建设，项目总投资480万元，两栋楼共160多户。而让记者没有想到的是，大多数贷款买房的业主，竟然一直以为自己的房产证早就办下来了。
明珠大厦小区住户杨怀东：我是按揭，我去问过，人家开发商就说那你的房产证肯定在银行抵押着呢，所以当时问了这个情况就没在意，再没追究这个事情。
记者看到，每个业主的购房合同上都有一个补充条款：买受人接受房屋前应向人预交契税、专项维修基金、产权登记服务费、天然气初装费、前期物业费等费用，否则人有权交付房屋。也就是在这种情况下，目前一百多户收房的业主，都把大修基金和契税交给了开发商。
明珠大厦小区住户王仲斌：交房的时候，不给他们交大修基金和契税，钥匙就拿不到，不给钥匙，当时就把钱交清了。
明珠大厦小区住户田秀云：大修基金和契税交了七千多，像我这一天出去打工一个月也就挣一千多块钱。
业主们告诉记者，无奈之下，小区目前交房入住的一百多户都向开发商缴纳了契税和大修基金，总金额至少在一百多万元。按照业主与开发商签订的购房合同约定，业主们的房产证应该在2013年的10月份就办理完成的，可是直到2015年11月份，业主们想给小区统一安装市政供暖，到住建部门咨询的时候，才被告知他们小区在住建局根本没有备案，属于“黑户”，就更谈不上办理房产证的事了。
杨怀东：我们到城建局的那个物业办，人家说你们这个大证都没有，你根本没有备案，说他们也没有收到契税和大修基金，这个钱他们根本就没见到。
明珠大厦小区住户何智辉：所以我们在质疑这个事情，房产证是不是到现在没有下来，是不是我们被开发商给骗了，要么就是把我们忽悠一直到现在。
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