通常情况下，同一区域的新建商品周公解梦梦见洗头发住房价格是高于二手房价格的。但是，眼下一二手商品住宅销售价格的倒挂现象已经非常普遍，商品房售价低于同项目在售二手房价格的现象开始变得越来越多。尤其是在新房打折幅度比较大的下沙、三墩以及滨江区域，这一现象更为常见。
相比较商品房而言，市区地段比较好的二手房，比如传统的成交热门区域朝晖、翠苑等小区，价格依然坚挺。上周在这些区域成交的二手房中，价格基本上在21000元/平方米以上，朝晖小区的二手房价格依然在21000元/平方米到24000元/平方米之间，这与去年市场行情好的时候变化不大。
从成交房源的户型面积来看，60平方米以下的户型依然占到了最大比例，说明当下购房主力仍为刚需客户，百万元左右的房产仍是其首选。在价格没有大规模松动的时候，购买小户型的房源，无疑是节省购房成本的重要方式。
以价换量，这是目前开发商采用的策略，直接换来了新房市场成交量的走高。与之相比，价格松动不明显的二手市场，成交量依旧在谷底徘徊。近段时间以来杭州主城区二手房每周成交都只有100多套，成交量已经低到了尘埃里。
我爱我家市场研究中心经理周包军认为，新房下降促使一二手价格原本的体系发生变化，肯定会影响到购房者的选择，因此，新房降价对二手房的传导效应目前虽然尚不明显，但是影响肯定会越来越多的体现。由于二手市场的卖方是房东个体，所以它的价格选择有很大主动性和先天性，有些房东可能会选择降价从而取得销售主动权，有的会选择退牌，不卖或者转租，加上受到限购因素影响目前无法换房，一些二手房房东卖房动力不强，毕竟不像开发商存在资金压力，需要随时调整价格，所以，二手市场的价格变化不会像商品房市场这么快。
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