三乡古旧家具市场产业化

　　最近一段时间以来，三乡古旧家具市场掀起一股升级换代的发展热潮。先是珠海华财集团公司于去年3月投资3000多万元，在三乡镇古鹤兴建300多个商铺50000多平方米的大型古玩专业市场———华财古玩城；随后，在三乡镇古鹤靠近珠海市界涌的地方，三联家具公司在2000年兴建了一批160多个商铺共17000平方米古典家具市场的基础上，今年1月又在其原市场旁扩建一个280多个商铺26600多平方米的明清古典家具市场，并计划在明年再兴建一个30000平方米的古典家具市场；而去年11月，利基房地产开发有限公司更是投资2亿元，在靠近三乡镇古鹤附近的前陇，兴建一个比华财、三联两个古旧家具市场总面积还要大（总建筑面积14万平方米）的中山巨龙国际古玩博览城。其后，中山巨龙国际古玩博览城掀起一股宣传浪潮，通过奠基、举办古文化艺术节、中国古文化艺术产业行业等，不断向展示其投资规模、经营等，令中山巨龙国际古玩博览城短时间内名噪。

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　　三乡古旧家具市场掀起的新一轮发展热潮，引来社会广泛关注。省港澳及我市各家近期来对三乡古旧家具市场的报道明显增加。6月8日，市委、市常委会主任崔国潮还专程与市代表到三乡考察古旧家具市场，希望三乡镇抓住古旧家具市场产业特色，把这个产业做大、做强、做优。

　　而就在三联、华财、巨龙最近将先后在今年7、8、9月份正式开张营业的时候，又一个有关三乡古旧家具市场的大型活动，在三乡镇这个中国古文化艺术品开发的策源地、全国最大的古旧家具集散地举行——由文化部《艺术市场》、中山日主办，中山巨龙国际古玩博览城承办的“2004中国古文化艺术产业发展战略研讨会”，6月29日将在中山温泉宾馆举行。这个旨在促进三乡镇及中山市乃至中国古文化艺术产业化进程的研讨会的召开，再次把的目光引向三乡镇——这个全国最大的古旧家具市场，在经过十年的市场培育后，在新一轮升级换代的发展热潮中，正全面产业化、规模化、国际化，正在形成一个新的巨大的区域特色产业经济。

　　三乡古旧家具市场形成于二十世纪九十年代初期、在中山与珠海交界处的三乡镇古鹤村，来自、山西、浙江、福建等十几个省市的古旧家具源源不断地涌入，以及利用传统木材制作的大量仿明清古典家具在这里交易，再经港澳流入欧美30多个国家，从而自发形成了一个古旧家具集散地。经过十年的发展和培育，目前，该集散地有20多万平方米的商铺，500多家商户驻场经营，并有300多家古典家具加工厂和作坊与之配套，其规模、品种、销量、出口额均为全国之最。

　　为消除三乡古旧家具市场的消防安全隐患，及引导该市场健康、有序发展，三乡镇先后多次对该市场进行整治和规范管理。一是以消除消防隐患为契机，重整该集散地形象；二是培育和规范市场周边近三百多家加工厂的运作，使之形成加工、销售一条龙服务；三是围绕中国民间古旧家具的文化内涵进行深度开发，提升该集散地的文化品位，进而提高其市场知名度和美誉度，努力把该市场打造成为集古旧家具展示交易、收藏加工、游乐购物、文化交流和商务于一体的古文化艺术产业中心。

　　三联家具公司可以说是最早在三乡镇兴建专业古旧家具市场的投资者之一。作为一个建筑商，三联非常看好三乡古旧家具市场的发展前景，二十世纪九十年代末期在靠近珠海市界涌的地方，兴建了一个有160多个商铺共17000平方米的古典家具市场，于2000年正式开业；今年1月三联又在其原市场旁边扩建了26600多平方米的明清古典家具市场，并计划在今年7月份开张。据三联公司负责人刘茂川介绍，三联还计划在明年再兴建30000平方米的商铺，将前面两期的古典家具市场连成一体，形成一个商铺面积达73200多平方米，拥有高、中档，分别经营古旧家具、新仿古家具、玉器瓷器一条街、奇石字画一条街及其它配套设施的大型古典家具文化市场。

　　位于三乡镇古鹤的中山华财古玩城，是三乡镇另一个规模化经营的古旧家具市场。华财古玩城占地3万多平方米，总建筑面积5万多平方米，投资超过3000万元。内设明清家具经营区、古玩（精品）经营区、宾馆酒店、综合楼、大型停车场等。首期工程3万平方米，于去年3月动工建设，计划在今年8月竣工开业。

　　中山华财古玩城整体工程设计采用明清建筑风格和南国特色园林绿化，力求把古玩城建成一个集观光、旅游、民间艺术交流为一体和以古典家具交易为主，兼营瓷器、玉器、

　　、文房四宝、竹木牙雕及其它工艺品的多功能综合市场。此外，通过网站向全世界提供中国古典家具、古玩艺术品等上千个品种的网上咨询、交易等方面的合作与服务，为商户及广大古玩爱好者、收藏者提供网上商品展示、订购、信息交流的平台，共同演绎中国古玩艺术文化。

　　中山巨龙国际古玩博览城位于三乡镇前陇，占地面积187亩，总建筑面积14万平方米，由中山市利基房地产开发有限公司投入2亿元兴建。市场规划建设遵循绿色生态、数字信息、可持续化和国际商贸四大，按一场三区七组团的规划思布局。三区是：国际商贸园区、中心服务商区和游乐观赏城区；七大组团是：会展中心和综合楼区、古典家具黄金交易区、陶器玉器交易区、古典服饰交易区、古币书画（古乐器、文房四宝）交易区、仿古家具交易区、物流仓储中心区、综合配套服务区。首期工程用地50亩，建筑面积4万平方米，兴建二至三层、面积在130-205平方米的黄金商铺、财富宝库和多功能综合楼。首期工程将在今年9月初开业。

　　中山巨龙国际古玩博览城重点是建设一个中国古文化艺术产业交易中心，打造高端商流交易平台、高效物流配送平台和高速网络信息平台三大流量平台，创建网络信息、会展交易、国际贸易、物流配送、金融理财、鉴赏拍卖、商业中介、合作发展、市场管理九大服务功能，以经济、社会和效益为中心，以中国古典家具资源和古玩市场为依托，将中山巨龙国际古玩博览城建成国内规模最大、功能最全、档次最高、管理最佳、服务最优、效益最好和优良的国际古典家具展示交易中心、市场价格形成中心、产销联盟合作中心、拍卖鉴赏游乐中心、物流出口集散、国际古典家具市场扩张、国内首个古典家具市场国际化商贸平台。并用二至三年的时间，将中山巨龙国际古玩博览城打造成国际古文化、艺术产业走廊的旅游休闲商业区；同时，通过举办国际性的古典家具博览会，向世界三乡中心城市名片，全面推进三乡大商贸、大市场、大流通、大旅游的跨越式发展。

　　中山巨龙国际古玩博览城整体建筑物风格采用明清古苏州园林式的飞檐翘角、粉墙黛瓦、白石拱桥、小河垂柳、古色古香的格调，同时注重市场服务软的建设，高起点规划、高标准建设、高效能管理，推行全位服务、全心服务和全程服务，把中山巨龙国际古玩博览城建成集古董、古旧家具展示交易、收藏加工、物流仓储、鉴赏拍卖、游乐购物、文化交流和商务于一体的现代化国际古玩博览大观园。

　　三乡镇的三联、华财、巨龙三大古旧家具专业市场，各具特色各有千秋。巨龙虽是最后兴建，但其可谓是后来者居上，其14万平方米的建筑面积，是目前三乡最大的古旧家具专业市场。其高起点的策划、宣传及招商模式等，不仅令房地产发展商侧目相看，就是古旧家具市场业界也很其成功操作模式。

　　与巨龙、华财相比，三联则介于他们两者之间。论商铺，三联只相当于巨龙的一半，但却是华财的两倍。论定位，三联把自己定位为中档实用，其租金、经营对象相对大众化些，但其长远目标也逐步与巨龙、华财看齐。

　　在目前民间资本升级三乡古旧家具市场的过程中，随着这些专业市场的建立和投入使用,投资商更加迫切地需要的深度介入和强有力引导。一直以来，三乡镇非常重视这个市场的升级建设，也很想把它做大做强形成该镇的区域特色产业经济，镇领导也经常过问、视察这些专业市场的发展，市代表、市

　　委员等都先后到三乡视察古旧家具市场建设发展情况，但作为企业，仍然深感对这个行业的介入程度不够深入。比如行业之间如何自律，如何强强联合做大做强，如何避免恶性竞争、过度开发，如何协调市职能部门与镇之间的关系，如何在发展壮大市场过程中解决存在的如交通、旅游、外部整治、对外宣传推广等问题，都是这些专业市场迫切需要加以强力引导和管理并给予解决的问题。

　　三乡古旧家具市场经过十来年的培育发展，如今正走到一个以崭新的面貌迈向国际化、产业化的关键时刻。而随着三联、华财、巨龙三大古旧家具专业市场先后在近期开张，一个全新的、国际化、规模化、产业化的三乡古旧家具市场，将再次向展示中国古文化艺术的绚丽和辉煌；同时，也将对形成三乡以古文化艺术产业为特色的区域经济产生巨大的推动作用。