房峰辉 四中全会近日，安居客发布了11月南京二手房价格走势图。南京11月二手房均价为28849元/㎡，10月二手房均价28840元/㎡，环比上月0.003%，同比去年同期上涨5.54%！根据统计来看，鼓楼区的二手房成交价格最高，成交量也最大。
在安居客发布的2019年11月南京二手房价格走势图中，11月南京二手房均价28847元/㎡，与10月相比上涨7元/㎡，环比上月上涨0.03%。
南京热门小区中，价格涨幅较大的小区有荣盛雨荷苑价格环比上月上涨1.24%，均价16333元/㎡；荣盛金陵学府均价16843元/㎡，环比上月上涨1.44%。
除了价格上涨的小区，也有的小区二手房价格稍微有所下降，其中恒大雅苑下跌较多，二手房均价12700元/㎡，环比上月下跌1.47%。
根据链家二手房网站信息，南京10月二手房链家参考均价为28850元/㎡，与安居客所公布的价格差别不大。
在南京各区的二手房价格中，鼓楼区的二手房价格更高，为44806元/㎡，建邺区以40669元/㎡位于第二，玄武区二手房均价35902元/㎡，位于第三，高淳的二手房均价最低，为9046元/㎡。
根据链家网站成交显示，南京各区域成交二手房中，鼓楼区的二手房成交量最多，秦淮区和江宁区的二手房成交量紧随其后。
在成交的二手房中，不难发现，成交价格较高的一般都是学区房，父母为了孩子的教育愿意投入更多的，而且学区好的地方一般小区年代更久一点，面积也较小，虽然单价很高，总价也不是特别多。
不用想就能知道价格如此贵的原因，最重要的是学区，该小区距离“拉力琅”都很近，距离力学小学仅325米!其次，周边的交通也非常好，地铁很方便。
二手房一般位于规划比较成熟的地段，房屋质量、配套等一目了然，相比期房而言，也减去了等待期等优势使得人们买房时也倾向于考虑二手房。不过，除了优点之外，二手房的缺点也不容忽视。
二手房有的建筑年代比较远，物业陈旧，管理难度较大，费用也比较高。并且，房屋陈旧还会影响贷款，商业贷款要求房屋年龄和贷款年限之和不能超过50年，贷款很麻烦。所以，对于想要购房的人而言，选择二手房还是要慎重考虑。返回搜狐，查看更多
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