365指数显示，2018年月，南京二手房住宅均价29975元/㎡，环比下降了126元/㎡，跌幅为0.42%；同比2017年8月的28097元/㎡，上涨了1878元/㎡，涨幅6.27%。全市365指数1795.6点，环比下降7.6点。南京9个行政区中，六区房价上涨，其它三区房价下跌。
说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，食人蜥蜴包括鼓楼秦淮玄武建邺、雨花、栖霞江宁浦口六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。7月数据统计周期为2018年7月26日到2018年8月25日。
8月全市365指数走势：2018年8月全市365指数为1795.6点，环比2018年7月的1803.2,下降了7.6点。南京二手房房价小幅上涨，2018年8月南京二手房住宅均价为29975元/㎡，环比上月的30101元/㎡，下降了126元/㎡，跌幅为0.42%。同比2017年8月的28097元/㎡，上涨了1878元/㎡，涨幅6.27%。
8月各区365指数走势：2018年8月，南京各区房价六涨三跌。9大行政区中，鼓楼区、建邺区和玄武区房价下降，其他六区房价均出现了上涨。六合区365指数为2726.7（均价14606元/㎡），环比上月上涨75.98点，涨幅2.87%列第一；秦淮区365指数为1709.9点（均价31089元/㎡），环比上月上涨13.31点，涨幅为0.78%列第二；江宁区365指数为2088.2点（均价23347元/㎡），环比上月上涨12.52点，涨幅为0.60%列第三。
8月跌幅方面，建邺区365指数为1831.9点（均价36536元/㎡），环比上月下降了38.91点，跌幅为2.08%列第一；鼓楼区365指数为1716.3点（均价35138元/㎡），环比上月下跌15.83点，跌幅为0.91%列第二；玄武区365指数为1550.6点（均价32533元/㎡），环比上月下跌12.92点，跌幅为0.83%列第三。
8月365指数走势分析：365淘房二手房主编分析，8月二手房市场依旧保持平稳趋势，预计下个月二手房成交量仍将出现小幅波动。
365学区房指数显示，8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，均价为44697元/㎡，环比7月均价43515元/㎡上涨了1182元/㎡，涨幅为2.72%。其中，琅琊小学学区房挂牌均价最高，达到87368元/㎡。力学小学紧随其后，挂牌均价为85344元/㎡，拉萨小学学区房挂牌均价在7万以上，游府西街小学、金陵汇文小学、东小学以及芳草园小学学区房价达到6万多每平，另外均价5万以上的学校有银城小学和南师附小。
环比2018年7月，8月有12所名校学区房均价有所上涨，17所名校学区房价下降，小西湖小学房价不变。“拉力芳”房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。涨幅方面，汉江小学学区房价涨幅最大为7.84%，鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位，涨幅第三的是南师附小为7.50%。
同比2017年8月，27所名校学区房价上涨。其中，东小学、凤凰花园城小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%，居涨幅前三名。
8月份在价格上，一线学区房价格滞涨，且大多业主接受2%-5%的议价空间。在二三线学区及初中学区房中，价格上涨的压力很大，市场价格基本稳定。有部分小面积，低总价的学区房房源挂牌，单价超高，属于市场偶发事件，主力户型的议价空间。
365淘房二手房主编表示，8月份学区房价整体有小幅度上涨，学区房市场较为稳定。预计进入9月，学区房市场将会有小幅度波动。在持续的限贷、限购的政策之下，价格、成交量不会出现大幅上涨，市场会以平稳上升为基调。返回南京二手房首页
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