上海普陀区房产纠纷律师免费咨询

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　　（3）严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。

　　（6）对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过国家征用，等等。上述违反法律、欠缺要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的要件，即可以按照有效处理。

　　(1)支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的。

　　(2)损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　(3)继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，债务人在指定期限内履行合同债务。

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