上周西安新增房源861套 楼市进入传统淡季供需齐跌

　　2018新年第二周，西安楼市供需双跌，一方面，多数房企完成年度销售任务，房企推盘节奏放缓，供应量大幅下滑。另一方面，一月份已经进入传统淡季。

　　据美城机构数据显示，上周(1月08日-1月14日)西安商品房成交3019套，成交面积29.42万㎡。其中普通住宅成交2052套，成交面积23.06万㎡，成交均价9545元/㎡。成交备案前三分别为万科·东方传奇、真爱万科公园华府和三迪枫丹。

　　西安房屋管理服务网上信息显示，上周(1月08日-1月14日)西安共有5盘5幢楼新获预售证，新增房源861套，环比跌83.3%，新增面积7.5万方，环比跌88%。

　　根据房掌柜统计，上周获证楼盘分布在浐灞、高新和城东，其中城东获批房源量最多377套，也是单盘获批房源最多，由腾业·国王镇项目提供，新增房源占比约43.8%。

　　批售物业中，普通住宅房源依然占据主要地位，普通住宅787套，占比新增房源91.4%。其中二室房源243套，三室房源390套，新增普通住宅中占比最多。

　　上周仅有1个项目开盘，是位于浐灞生态区雁鸣湖畔的绿地与湖项目，于1月13日开盘，当天推售36#楼高层房源共计248套，房源面积81㎡、110㎡，均价9000元/㎡。开盘即售罄!

　　绿地与湖36#楼为项目五期开发产品，五期规划5栋高层，其余均为叠拼别墅产品，五期也是距离地铁5号线月登湖站最近的一期，仅有600米的距离。地铁5号线+吉的堡幼儿园+陕师大附小学位+雁鸣湖+品牌房企+高层大面宽，这也就解释了为什么项目如此畅销了。