二套普通住房商贷首付比例下调到4成！购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税，这让沉寂已久的徐州楼市开始蠢蠢欲动。如果说，前段时间的降准降息只是小玩小闹，这次的公积金新政让不少开发商以及购房者看到了希望。
新浪乐居讯二套普通住房商贷首付比例下调到4成！购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税，这让沉寂已久的徐州楼市开始蠢蠢欲动。如果说，前段时间的降准降息只是小玩小闹，这次的公积金新政让不少开发商以及购房者看到了希望。
随着年后央行再次降息、对楼市政策口径的放松，以及市场上关于“救市”消息不断，市场预期逐渐发生转变，而央行降息使信贷成本降低的利好，刺激刚需、刚改购房客群购房热情，推升楼市购房需求升温。而在供应上，面对逐步回流的购房者，开发商在经过一段时间的“蓄客”后，开始积极推出新房源。
据新浪乐居统计，4月份预计会有10个楼盘推出新房源，项目类型包括住宅、公寓以及别墅。据了解，4月开盘的楼盘基本全是东区楼盘，其中新城区3个楼盘加推，鼓楼区、云龙区和金山桥区分别有2个楼盘加推，泉山区1个楼盘开盘。
3.30住房公积金新政已经落地，而本次新政在徐州地区合适落地，住房公积金管理处的相关人员表示暂时还没有接到调整的通知，具体的执行情况还是按照之前的来。暂时不会有所变化，具体政策落地还需要一定的时间。随着财政部的发声，备受关注的“五改二”正式落地:购买2年以上普通住房销售免征营业税。
业内人士则认为该政策对于改善型客户来说无疑是利好政策，不仅会刺激楼市需求，同时也会提升买房者的购房需求，二手房的免税转让年限缩短以及二套房首付比例降低，二是会稳定住房需求方向的落实。
此时，不少开发商已经按捺不住了，其中徐州美的地产今日在朋友宣布，4月8日前不涨价。如此来看，不少开发商还在观望中，涨价或许还得等一等。
从供求上来看，徐州的库存量相对较大，房价较于平稳，市场上的产品类型也比较多，购房者的选择性比较多。
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