上周济南4项目低调开盘 2个新楼盘首次面世

　　据搜狐焦点网数据统计，上周（12月19日至12月25日）济南新建商品房网签4543套，相比前一周4439套增加104套，小幅增加2.34%。其中住宅成交2651套，相比前一周3007套减少356套， 环比下跌11.8%。

　　济南楼市刚刚恢复平稳不多时，又迎来一记重磅消息：12月26日19时许，济南市人民办公厅下发进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知（以下简称《通知》）。《通知》明确，济南本市户籍家庭限购2套；外地限购1套，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　海信九麓府12月19日首次开盘，推出雅园地块3#楼和6#楼西单元中间户，共184套。其中3#楼32层，1个单元2梯4户，户型为99平米三室（64套），110平米三室（32套），119平米三室（32套）；6#楼29层，1层为底商，2个单元2梯4户，本次推出西单元中间户型99平米三室（56套）。项目12月8日重启认筹，累计认筹约230组，当天成交139套。成交均价7705元/平米，99平米7673元/平米，109平米7632元/平米；119平米 7935元/平米；认筹1万抵3万，商贷99折，一次性付款98折，开盘当天选房96折。

　　中铁奥体26方12月25日首次开盘，推出公寓2#楼共818套；2#楼25层，2-23层单35套；24-25层单24套，户型均为26平米一室（818套）。项目从12月21日开始认筹，累计认筹约350组，当天到访约500人，成交约400套。成交均价9900-10500元/平。

　　绿地IFC中央公馆于12月25日加推B-13地块1/2/5/6/7/8#楼及3#楼2单元、4#楼东户共 437套；其中1#楼32层（3-32层为住宅），1个单元2梯4户，户型均为109平米三室（60套）,133平米三室（60套）；2#楼17层（3-17层为住宅），2个单元1梯2户，户型均为152平米四室（60套）；3#楼17层，2个单元1梯2户，户型为127平米三室（34套），146平米四室（34套）；4#楼17层，1个单元1梯2户，户型为170平米四室（34套）；本次推出东户；5#楼17层（3-17层为住宅），2个单元1梯2户，户型127平米三室（30套）,155平米四室（30套）；6#楼16层（3-16层为住宅），2个单元1梯2户，户型为127平米三室（28套）,146平米四室（28套）；7#楼16层（3-16层为住宅），2个单元1梯2户，户型为127平米三室（30套）,146平米四室（30套）；8#楼16层（3-16层为住宅），1个单元1梯2户，户型为127平米三室（15套）,146平米四室（15套）。开盘当天成交262套；成交均价23900元/平。

　　恒大龙奥御苑项目于12月24日加推一期20/22/26/28#楼共264套；其中20#共66套，11层3单元1梯2户，户型为120平三室（11套），140平三室（44套），154平四室（11套）；22#共88套，11层4单元1梯2户，户型为120平三室（11套），140平三室（66套），154平四室（11套）；26#共66套，11层3单元1梯2户，户型为120平三室（11套），140平三室（44套），154平四室（11套）；28#共44套，11层2单元1梯2户，户型为120平三室（11套），140平三室（22套），154平四室（11套）。项目开盘当天成交 30多套；成交均价19600元/平米；三天签约送2年物业费。

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