邻居赞成住改商 居委会为何不盖印

  □本报记者 郭吉刚

  自客岁济南市宣布34条办法降低创业准入门槛以来，不少创业者看中室庐区客源、房租优势，纷纷选择将店铺或公司开在住平易近楼内。所谓“住改商”，就是将住房改成贸易用房。住改商要想获得营业执照，需收罗小区有短长相干业主的赞成后，再到内地居委会盖印才干获得审批。然而，位于乐安社区居委会管辖的几个小区内的创业者们却犯了愁：即使四周邻居已经赞成，居委会也克制任何住改商，不肯在证实原料上盖印。这些想经由过程正规门路创业的业主们，面对无法取得合法营业执照的困境。注册公司

  创业犯难注册公司

  全楼业主都赞成，办证咋还这么难

  家住无影山北路药山花圃11号楼的高师长教师，比来筹划自立创业做五金生意，把自家地下室当客栈，进点货在外面售卖。因涉及治理个别营业执照，高师长教师筹划把自家室庐挂号为策划场合。

  然而，一番手续走下来，高师长教师却遭受了办证难的“惆怅”。药山工商所的事恋人员报告请示他，在家开店涉及治理住改商，须要房屋地址地居委会盖印，以证实取得了有短长相干相干业主的赞成，才干将室庐作为策划性用房。可是，当他拿着工商所给出具的《关于赞成将室庐房改为策划性住房证实》的原料，找到药山街办乐安社区居委会时，居委会的事恋人员却暗示，即等于收罗了有短长相干业主的赞成，居委会也不会盖这个章，并称这是上面带领规定的。

  药山工商所的立场也十分倔强：没有居委会盖印，住改商便无法取得营业执照。“四周邻居都赞成了，办个营业执照咋还这么难？”高师长教师暗示，他只是操作室庐做个挂号，并不筹划在此策划，不存在扰平易近的问题。但假如拿不到营业执照，就无法开具正规发票给客户，五金生意将无法正常策划。

  同样面对困惑的另有筹划在四周金田苑小区内开店的丁师长教师。几个月前，丁师长教师看中了室庐房租优势，筹划操作自家室庐开个小店，搞点打扮批产生意。“沿街商铺房钱每月至少两三千元，我基本承担不起。”丁师长教师说，四周住平易近对此都不阻挡，但最后也卡在乐安社区居委会这一关。“法令有规定可以住改商，居委会凭啥不给办？”乐安社区居委会的做法律丁师长教师无法接收。

  社区回应

  担心惹穷苦，不再核准“住改商”

  乐安社区居委会为何差别意住平易近住改商请求？10月31日，记者致电居委会了解情况。一名事恋人员暗示，从2012年10月，上级街办就下发了同一通知，不再给住公司注册税收政策在不同地区是不一样的改商的申请盖印。

  “住改商穷苦事太多，谁都怕担这个义务。”事恋人员注讲解，前几年街办确切应承住改商，只要四周邻居赞成，居委会就给盖印。但跟着北京注册公司准入门槛降低再次引爆全国市场据报道店铺逐渐增多，经常会出现业主投诉扰平易近的情况，客岁某小区还因开店产生过火灾，居委会作为当初赞成住改商部分也得包袱响应后果，街办客岁便下了规定，无论做什么生意，一律不再赞成住改商。“就算不扰平易近也没办法，居委会都不克不及盖这个章，弗成只能跟工商部分协商。”该事恋人员暗示。

  然而，济南市工商局企业注册局一名事恋人员暗示，在小区内从事策划勾当必须要征得存在短长相干的业主赞成后，由内地居委会或小区业委会(无业委会小区由地址物业公司代替)出具住改商证实，才干依法治理营业执照。今朝存在的问题是，公章在居委会或业委会手里，他们差别意盖印，便无法治理营业执照，对此工商部分也没办法。

  10月31日下昼，药山街道办事处相干卖力人暗示，街办没有不准住平易近住改商的规定。“只要整栋楼上的所有业主签字按手印赞成，居委会就应当核准住改商。”该卖力人暗示。

  关键难解

  盖印权在居委会业主“掉声”

 &emsp选择创业宝公司注册可以快速方便的注册好公司;记者了解到，凭证《物权法》第七十七条规定，业主将室庐改变为策划性用房的，除遵守法令、礼貌以及打点规约外，应当经有短长相干的业主赞成。

  在涉及住改商方面的问题时，有些社区居委会或业委会并不阻挡，譬喻棋盘社区居委会暗示，只要涉及短长相干的业主均暗示赞成，居委会可认为其盖印。可是，也有不少社区居委会或小区业委会担心住改商穷苦事太多，采取“一刀切”的办法，即便四周邻居们都赞成，也不肯出具住改商证实文件。不少济南市平易近想操作室庐注册公司或开店时，因居委会或物业部分拒绝盖印，导致工商局注册不了。