二手房成交创近12周新高 深新房价格跌近5千平

　　期新房市场表现疲弱，连续19周成交低于千套，其中有12周低于700套。

　　近期新房市场表现疲弱，连续19周成交低于千套，其中有12周低于700套。监测数据显示，周内新房成交672套，环比上周增加12套。价格方面，房谱网数据显示，有鸿荣源壹城中心、宝能城花园、万科麓城三期等高价项目支撑，全市均价为55485元/平米，不过环比上周已下降4853元/平米，是近9周以来首次降至56000元/平米以下。

　　区域成交方面，周内宝安以298套成交领先，其次是龙岗、南山，分别成交251套、107套，三区成交占比全市超过97%。价格方面，南山、罗湖、福田三区价格超过全市均价，分别为85717元/平米、80067元/平米、87570元/平米。不过，罗湖、福田两区成交均不超过11套，尚未对全市价格产生明显影响。深圳中原表示，市场推售量低且房价高企，目前市场已陷入了僵持期。

　　二手房成交连续3周增加，南都监测数据显示，周内二手房成交1468套，环比上周增长210套，日均成交294套，创近12周新高。价格方面，深圳链家研究院监测数据显示，本周全市放盘均价为60284元/平米，基本与上周持平。（放盘价一般比成交价高10%-20%。）片区方面，Q房网成交数据显示，新安、布吉、龙岗中心城三个片区较受二手市场欢迎，成交均价分别为44879元/平米、34971元/平米、35074元/平米；其中，香槟广场、中兆花园、承翰陶源花园等小区成交活跃。深圳中原表示，目前二手访客量出现回落，中原经理人对后市相对消极。

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