9月武汉二手房价持续走低

　　亿房研究数据显示，2020年1-9月武汉二手住宅成交54990套，成交面积523.32万方、套均面积95.16平方，其中7、8、9连续3个成交超万套。

　　2020年9月，武汉二手住宅均价16710元/平米，环比上月跌2.02%。从各区域一二手房价对比来看，主城区一二手房价倒挂程度整体有所上升，洪山区、经开汉南）、东西湖区等区域房价倒挂下降,值得注意的是受成交结构影响，青山片 、沌口（汉南）等区域房价倒挂程度明显走高；（仅供参考）。

　　9月份，武汉二手房平均议价空间降低至3.2%，但部分房源出现溢价成交。较前期收窄，平均成交周期降至138天较上月下降，其中60.6%的房源在100天内以内成交。此外，二房小幅增加，表明武汉二手房市场有所升温，房价企稳。

　　2020年9月武汉二手住宅合同签约套数10534套，环比增长12.9%，销量有所上升，继续保持万套以上，市场有所升温 。

　　武汉二手房/新房占比升至73%。9月武汉二手住宅销量占总住宅需求比重42%增长4个百分点。表明武汉住宅流动性增强。

　　武昌主城洪山、武昌、青山和东湖高新四大主城区域二手住宅成交占比38%较上月上升，略高高于汉口主城28%和汉阳8%的比重，其中洪山区江岸区、武昌区和东湖高新区成交超千套，

　　由于新房住宅销量有所增长，江岸、武昌、江汉硚口等中心城区二手住宅对新房住宅的替代作用有所降低且高于远城区。

　　9月，武汉二手房二房产品占比57%，三房产品占比25%，为武汉二手房住宅主力。一房产品占比14%，主要为公寓产品。而四房及以上占比降至4%，表明刚需和刚改有所上升，中等户型销量保持高位，产品结构稳定 。继母十七岁