城南再酝酿商业巨无霸，大兴区旧宫镇的世界之花假日广场将于年底前开业。记者走访发现，该项目设计了购物中心、游乐园、写字楼、酒店、婚庆广场以及电竞科技城等多种时下消费热度颇高的业态。不过，该项目虽然在理论上可辐射亦庄开发区甚至更多城中心人群，但仍面临较偏僻、交通便利度不够等硬件缺憾。同时，在商业专家看来，由于该项目多个功能板块未来产权可能较分散，在整体定位、运营统筹上将遇到不小的挑战。
世界之花假日广场招商工作人员介绍称，项目包含购物中心、游乐园、写字楼、酒店、婚庆广场以及电竞科技城等多种业态。购物中心分为地下3层和地上5层。地下二、三层是停车场；地下一层有超市、卡丁车赛程、家居馆、体育场馆、宠物乐园；地上一、二层主要是零售；三层是儿童教育、体验类、休闲类书店、KTV等；四层是餐饮和溜冰场，已有峨眉酒家、川骄海鲜自助、金鼎轩、井格等进驻；五层是电影院。
记者进入世界之花内部看到，公共区域装修已基本完成，但商家还未入驻。现场的工程人员向记者表示，商家们仍需办手续，后续会陆续入驻。
值得注意的是，工作人员透露，盒马鲜生有意入驻，“现在还没最终确认，在商谈当中”。记者向盒马鲜生核实后被告知，与地产合作消息需等最终开业才会公布，年内会在争取开更多门店。
世界之花建筑面积为62万平方米,体量远大于同位于京南的西红门荟聚。记者查询发现，金色凯盛注册于2012年7月，此前未有地产项目，注册地为世界之花写字楼。该公司成立前，世界之花项目土地被这家公司前身金色时枫房地产开发有限公司拿下。该公司曾以住宅加商业配套的模式着力开发位于大兴区的“那尔水晶城”项目。可见金色凯盛的掌舵人冯玉良此前一直深根于大兴区地产行业。
不过，世界之花的地理稍显偏僻。记者乘公共交通体验发现，需乘坐地铁至宋家庄站，再换乘公交专62或927方能到达。据现场工程人员介绍，未来地铁8号线南延的和义站口将开在附近，但仍需走1.2公里才能到达。对于交通问题，该项目的销售人员对记者坦承，“这确实是一个遗憾”。据招商工作人员表示，该地铁站“2018年一定会开”。
目前世界之花周围的人流量还较少。就记者观察，世界之花附近有较多土地尚未开发，附近仅有4个楼盘，其中包括保利首开熙悦诚郡、中冶·德贤公馆、国韵村与之隔马相对，大红门锦苑与之相邻。因此，该购物中心店铺租金相对便宜。上述工作人员表示，店铺租金为8-10元/平方米/天。据赶集网租房信息显示，西红门荟聚中心租金为12-12.5元/平方米/天。
对于人流量的问题，多名工作人员表示，该项目庞大，未来必定能带来大量顾客，形成新商圈。据招商工作人员透露，目前世界之花整个项目包含酒店、写字楼及购物中心等，目前已完成80%入驻率。
至于能否带动商圈发展，中国购物中心产业咨询中心主任、中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示，大体量项目对周围的符合程度一定是较强的，覆盖人群更广泛，从而影响相对较大。但前提条件是一定要做好，与招商、定位、品牌组合等因素密切关联，否则商圈影响力只是一种理论值。
北商研究院特约研究员、商业经济学会常务副会长赖阳认为，南城亦庄附近确实需要非常好的大型项目，亦庄开发了大量的区域，此处居住和工作的人群需要高品质服务，而旧宫是亦庄开发区的配套区，在此处进驻高品质项目，能够满足人们的生活需求，且可以使整个商业生态形成跨越式的增长。他同时强调，大体量的项目有更大的吸纳力，不仅周边人群会到这里消费，更是会吸引更多城市中心区的人前来，因此，体量达到一定规模的项目必须要有新的商业模式进入，有足够的品质、特色。如果做不到这些，效果也很难理想。
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