丹东4月新房价格环比涨幅领跑全国 当地已出台调控政策

　　中国网财经5月16日讯(记者李春晖)今日国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市房价数据，一个罕见而又在意料之中的变化出现：房价环比领涨全国的不是一线城市，甚至不是热点二线城市，而是丹东。

　　丹东，行政区划面积1.52万平方公里，总人口239万，在地理上与朝鲜新义州市隔江相望，其经济发展也在相当程度上受到朝鲜局势的牵动。

　　4月21日，央视援引朝中社报道称，朝鲜将集中全部力量发展经济，提高人民生活水平。丹东房地产市场随即“躁动”起来。有报道称不少来自、上海的炒房客涌入丹东，当地的房子“一天一个价”。

　　据丹东市委宣传部微信号“丹东发布”消息，来自市住建委的网签数据显示，进入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/平方米之间，与4月末相比涨幅20%左右，个别江景热销楼盘涨幅30%左右。

　　国家统计局今日发布的数据显示，4月70个大中城市新建商品住宅销售价格中，丹东环比涨幅为2.0%，在70个城市中排名第一，排名并列第二位的是海口和三亚，环比涨幅1.9%。

　　5月14日，丹东市出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对丹东新区区域实地产调控措施。意见要求，非本地户籍人员在区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易；异地住房公积金缴存职工在本市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%，等等。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上也说明了当前房地产市场的一种心态，即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑胎梦大全”的城市，尤其是一些炒房客在当前大城市购房机会不多的情况下，开始把目光转向了很多地级市。

　　“近期朝韩关系的不稳定或不断反复，也给了一些教训，即丹东楼市价格低估的判断问题不大，但过多追捧概念，而忽视自身产业发展的可持续性，那么各类投资投机性购房就会有很多新的问题。”严跃进称。

　　据“丹东发布”15日消息，4月下旬时，丹东新区主要楼盘日接待量近两百人。近一周时间以来，看房选房人数明显减少，每天为三四十人。